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第204章 买地皮（第1页）

“你”“你到底想怎样？”憋了半天的梁虎啸憋出了他最关心的问题。李斯柏笑着从容道。“都说了让梁总擦汗了，我刚刚说的话就像你的汗一起被擦掉了嘛。”梁虎啸松了一口气中的半口。“但梁总可千万别掉以轻心哦，关于我刚刚说的这些话只是浓缩的版本，还有更详细的版本在我的个人电脑里保存着，至于后面的话我就不说了。”梁虎啸把刚刚松的半口气又吸了回来。这是他妈的吃定我了啊。一旦这些见不得人的事情被公布于众。到时候不仅是大江完蛋，自己还要牢底坐穿。而且而且这小子似乎在斗音上有千万拥护者。到时候事情肯定会在网络上想到这梁虎啸是真的不敢继续想下去了。再想下去就要叫120来了。“你”“你刚刚说的合作，是什么意思？”梁虎啸是个聪明的生意人。既然李斯柏知道了自己这么多的天大秘密，又愿意替自己保守秘密。那么一定是要有东西来交换的。“我想买下梁老板手里的一块地皮。”“买这个字用得不太对，准确点说，应该是使用权。”梁虎啸头顶无数问号。“地皮？”“哪块地皮？”李斯柏娓娓道来。“去年你跟南航市政府谈的文旅项目开发的那块地皮。”“在南杭的二环边上，从谈妥到现在一直是未施工的状态。”“梁总应该还记得吧？”梁虎啸恍然大悟。他怎么也没想到李斯柏说的是这块。这块地皮实际上也是暗箱操作来的。近千亩的土地规模，就不是一般的开发商能谈的。这个规模放眼整个华夏国也是屈指可数的。梁虎啸之所以费劲巴拉的给这个项目谈下来的目的只有一个。那就是。为了向银行贷款。说白了，房地产行业其实就是金融行业。简单点说一般的流程不外乎自筹资金全款拿地，拿地后抵押给银行回款。除了南杭的大江集团外，华夏国前五的地产集团都曾经动过这块地的念头。但百分之90都死在了第一步。还有百分之10死在了第一步通往第二步的路上。申请书就有三种，分别是用地规划方案、项目建议书、环境影响评估报告。这是第一步。紧接着申请的地产集团需要和南杭的政府就用地条件进行谈判。这个过程非常的复杂且冗长。这里面就包括了土地的价格，土地的使用年限，土地用途限制，基础设施配套等等等。这个项目没有任何人能谈的下来。但唯独梁虎啸拿下了。他不仅谈下来了。而且是以极低的价格拿下的。没有任何人知道具体的价格。归根结底，只有一个原因。他的发妻有个强大的爸爸。咦，你看，正好老婆有，正好老公需要，这不就巧了吗？拿下这块肥肉的梁虎啸只在前一个月的时候做做样子。安排了一些挖掘机和民工过去充充场子，演演戏。再之后。这块地就成了一块城市之中的最大烂尾地。梁虎啸利用这块地贷了很多的款出来。钱生钱，钱又生了一大窝钱。他的目的达到了。等解约时间一到，他赚的盆满钵满的退场。如此聪明绝顶的计划和方案，堪称是天下无双。为什么别人不赚？还不是因为别人没得到他的老婆。不不不。是没有那么个老丈人。投机取巧，借声造势，闷声发财这些大家都能具备。唯一最重要的是，老丈人。得知李斯柏来意的梁虎啸，更是一头雾水了。从李斯柏进门的这一刻。今天他头顶上的问号就没消停过。“什么？”“你要这块地做什么用？”“这是我和政府谈的文旅项目用地，不=又不是拿过来就可以随随便便盖房子卖的。”“再说了，要是允许盖房子出售，我能到现在都不施工？”“这么好的地段，这么大的地皮，我他娘的能建造出来华夏国最牛比的小区！没有之一！”“李先生，你就死了这条心吧，事情怎么会是你想的这么简单。”李斯柏静静的等他说完后。接下来的一句话让梁虎啸直接怀疑人生。“梁老板，凑巧我要这块地皮就是为了做文旅项目的。”“什么？！”“你你你”“你知道什么叫做文旅项目吗？你不会是想拿过来盖华夏国第三座迪士尼吧？”梁虎啸已经激动到语无伦次。他认定站在自己对面的这个李斯柏是屁都不懂。“且不说你知不知道文旅赛道有多难，十个做文旅项目的五个破产，还有五个直接重开。”，！“再说文旅项目是你能碰的东西吗？”“还你就是为了做文旅的”“用什么做？”梁虎啸作为资深的地产集团的董事长。他深知文旅项目这个赛道就是千军万马过独木桥。近些年别说千军了。连马都没了。这能是一般人涉足的领域？有钱也不能这么想不开。马爸爸来了都得脱下一大半的身家才能走。福布斯榜上的那些人，来了就得落榜。不仅落榜，甚至还要流落街头。毫不夸张的说。成功是奇迹，失败是绝对正常。文旅项目是地产界非常难啃的硬骨头。全国各种顶尖雄厚的开发商接触这个就没有不赔钱的。毕竟华夏国国内目前还没有任何一家绝对成功的私人文旅项目。李斯柏笑着回应。“用什么做？”“当然不是用嘴做。”梁虎啸直接把自己的想法一吐而尽。“别说是你了，有钱如我，这个赛道我也是碰不了一点的。”“你知道这是什么概念吗？自己掏钱，把一个近千亩的地方打造成一个小城。”“把游乐场，公交车，商场，医院，超市，学校引进来”“往小了说还有餐饮，休闲，酒吧，娱乐，住宿”“冒昧的问一下，李先生你有多少的资产？”“让你这么想当然的觉得可以干成这个难于上青天的事情？”：（）我无限预见未来，洞悉所有底牌