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第142章 再次贷款（第3页）

不一会儿，浓浓的清香气息从泡好的茶杯里涌出。

他继续说道：“这是绿茶，入口微苦，但好非常回甘，据说是从豫省直接空运过来的，我平日比较喜欢喝茶，对於茶叶的品尝要求也比较高，反正这信阳毛尖，我是喝上癮了，非常喜欢这苦尽甘来的味道。”

林书平闻言，端起茶杯便稍微抿了一口，但很快他就被烫老实了，迅速放下茶杯。

或许是前世在国外待惯了，相比较茶叶，他反而习惯於喝美式咖啡。

不管是累了困了，都要喝上一杯。

咖啡前半小时非常催眠，昏昏欲睡，对於林书平来说，是非常適合睡前饮一杯的。

但如果熬到半个小时之后，那就会非常提神了。

“茶不错，於总喜欢喝，我以后多带一点过来。”

林书平把茶杯放下后，便直接说明来意：“我这次来，是想再再做一些贷款。”

於新亮闻言，似乎並不惊讶。

他吹了吹茶水，小饮了一口后，才笑著说道：“林先生要贷多少？”

“於总，我要做的贷款，是抵押贷款，用前段时间我在荔枝沟路买的那一百四十多亩地的地契合约来抵押贷款。”

林书平真诚说道：“您如果觉得这件事可行，那就帮我算一下这种程度的抵押贷款，最多能拿到多少贷款数。”

於新亮有些讶异：“用土地抵押贷款？林先生，我必须得提醒你，就算你申请土地抵押贷款成功，但行里给你的贷款额度也不会太高，毕竟林先生应该也知道，那段荔枝沟路附近的地皮並不值钱，虽然林先生是用四千到六千的价格购买的，可实际上他们却並不值这么多。”

言毕，他又问道：“您买那些地皮多少钱？”

“六十八万。”

林书平回答道。

他仔细思索於新亮给出的信息，手上又端起茶杯来抿了一口。

这次倒並不烫了，但茶水的苦涩让林书平舌头有些发麻。

於新亮若有所思道：“六十八万买那块地？林先生出手太大气，但我实在想不通，那块地的升值潜力在哪里？”

林书平道：“因为我的公司和工厂都建在那里，只要我的工厂做的够大，以后那里就不缺人流量。”

於新亮笑了，他摇头道：“但无论如何，单就目前来说，那块地拿来做抵押贷款，可能贷款额度並不会给太高，我觉得大概在三四十万区间。”

我六十八万买的地皮，只能抵押贷款三四十万？

林书平感眉。

这並符合他的预期，於是他从手提包里又拿出一些文件，递给於新亮。

於新亮接过后，大致翻了后，才抬头道：“凤塘村？就是跟支洲岛隔海相望的那片地方？”

“对，往南边看是支洲岛，往北边看就是北山岭，靠山靠水，风景秀丽，隨著我国人民生活和经济水平不断提高，日后那块地的升值潜力不会小。”

林书平认真的说道。

但实际上，距离凤塘村距离最近的是椰子洲岛。

至於跟支洲岛隔海相望的，並非凤塘村，而是林旺镇。

但既然於新亮记忆出现偏差，林书平顺势也就直接承认了，这也能为贷款项目增加一些谈判筹码。

“你竟然要买四百多亩——”

於新亮看了一下文件后，有些惊嘆的笑道：“林先生，都说初出茅庐不怕虎，但你这样做是不是有些太孟浪了一些？虽然说那片地日后的確有不小的升值空间，但在当下却是一片未开发的地区，还没有產生任何经济效益，你现在把这些地皮买了，难道就这样让它閒置？”

“那样的话，你前期投入的这些资金就跟打水漂差不多，唯一让我能想到的是，林先生你买下这四百多亩地，是为了兴建商品房，事实上椰城那边已经有人在做这样的事了，但他们大多都把房子建在市区，你倒好，选了个这么偏远的地方。”

於新亮似乎生怕林书平听不懂，立即站起身来，拨动了一下办公桌上的地球仪，指著上面的鹿城，严肃的手道：“鹿城大致可分为河东与河西，而河西则是市区，是所有市民居住的地方，是繁华地所在，至於河西以东，那都是一片未开发的土地，即便有一些商业价值，但目前来说，价值却並不高，就算你打算在这里盖房子，但没有相关生活配套设施，也很难卖得出去。”

“所以林先生，关於这块地，我真的劝你三思而后行。”